Avoir recours à un architecte semble pour beaucoup de personnes un rêve inaccessible. Nous allons vous montrer que ce rêve peut devenir réalité et beaucoup plus facilement que vous le pensez.

Pour approfondir les thèmes abordés ci-dessous, nous vous invitons à consulter le site de l'Ordre des Architectes.

Un architecte pourquoi?

Vous avez vos goûts personnels et votre façon de vivre. Vous savez que la qualité de la conception et de la réalisation auront un impact majeur sur le coût d'utilisation et d'entretien de votre construction. Vous souhaitez contrôler les délais et les coûts, mais aussi faciliter les démarches auprès de l'administration. Vous êtes concernés par les aspects de protection de l'environnement et de la consommation d'énergie.

Pour toutes ces raisons, et pour bien d'autres, vous devrez envisager de faire appel aux services d'un architecte.

Le rôle d'un architecte

L'architecte est chargé de concevoir le projet architectural. Il participe à tout ce qui relève de l’aménagement de l’espace et plus particulièrement de l’acte de bâtir. Il est également compétent pour intervenir à tous les niveaux d'un projet: choix du terrain, conception, expertise, évaluation économique, montage financier, démarches administratives, appel d'offre, suivi de chantier, réception des travaux.

Parce que l'architecte entretient des contacts avec les interlocuteurs concernés (élus, fonctionnaires, industriels, banquiers, promoteurs, entrepreneurs), il vous aide à tirer le meilleur profit de votre projet.

Garanties offertes par l'architecte

Un architecte, pour pouvoir signer ses plans, doit obligatoirement être membre de l'Ordre des Architectes. Cette appartenance offre aux clients un certain nombre de garanties. Par ailleurs un architecte, par ses compétences techniques, par son cursus, par sa connaissance de l'environnement législatif, est un professionnel reconnu qui saura orienter ses clients et les aider à trouver les meilleures solutions pour leurs projets.

Garantie de compétence

Le diplôme d’architecte est l’aboutissement d’études longues. L’exercice de la profession et le port du titre d’architecte sont réglementés. Nul ne peut exercer et porter le titre sans être inscrit à l'Ordre des Architectes . Tout au long de sa carrière l’architecte entretient et améliore son savoir-faire par le biais de la formation continue.

Garantie d'éthique

L’architecte, au moment de son inscription, prête serment et s’engage à respecter le Code des devoirs professionnels qui définit les missions de l’architecte et ses obligations professionnelles : devoir de conseil, d’assistance, obligations vis-à-vis de ses clients…

Le non-respect de ces règles peut entraîner des sanctions disciplinaires (avertissement, suspension, radiation).

Garantie contractuelle

Garantie professionnelle

L'architecte a une obligation d'assurance pour couvrir l'ensemble des actes qui engagent sa responsabilité professionnelle. Il est également tenu à un devoir de conseil qui s’exerce tout au long des missions confiées par ses clients.

Quand faire appel à un architecte.

La participation d’un architecte est obligatoire pour concevoir et établir tout projet soumis à une demande de permis de construire, qu’il s’agisse de la construction d’une maison, de la transformation ou de l’agrandissement d’un logement ou d’un local (article 3 de la loi du 3 janvier 1977 sur l’architecture).

Pour les personnes physiques désirant construire ou réhabiliter pour elles-mêmes, la participation de l'architecte n’est que facultative mais s’avère toujours profitable notamment dans les cas suivants :

1. Pour les personnes physiques désirant construire ou réhabiliter pour elle-mêmes.
2. Si la surface hors oeuvre net de la construction (à usage autre qu’agricole) décidée par une personne physique ne dépasse pas 170 m2
3. Si les travaux d’aménagement d’une construction existante ne portent pas la surface à plus de 170 m2 ou relèvent de la liste des travaux soumis à simple déclaration préalable (loi du 6 janvier 1986)

Un architecte mais à quel coût?

Il n'y a pas de barèmes d’honoraires pour les architectes qui sont soumis, depuis l’ordonnance du 1er décembre 1986 relative à la liberté des prix et de la concurrence, au principe de la libre concurrence. Les honoraires sont librement négociés entre le maître d’ouvrage et l’architecte, et le contrat doit préciser le mode de rémunération ainsi que le montant des honoraires.

Trois facteurs contribuent à la rémunération de l'architecte: le coût de l'opération, sa complexité et l'étendue et la difficulté de la mission. Trois modes de rémunération peuvent être envisagés: la rémunération au forfait, la rémunération au pourcentage du coût des travaux, la rémunération à la vacation horaire.

L'intervention de l'architecte a un coût certes, mais il vous permet de faire des écomomies: en organisant une véritable concurrence entre les entreprises, en vérifiant les matériaux utilisés et les techniques mises en oeuvre, en s'assurant que le calendrier est respecté, en vous préservant des mauvaises surprises de constructions qui vieillissent mal.

Vous, votre projet et l'architecte

Un projet se construit en plusieurs étapes successives. Dans la partie "Genèse d'un projet" de notre site, nous exposons les différents phases que nous mettons en oeuvre lors de nos interventions. Nous avons développé une grande flexibilité qui nous permet de répondre à un maximum de vos besoins, qu'il s'agisse de la réalisation d'un plan ou de la prise en charge de l'ensemble d'un chantier, ceci dans le cadre de la loi et des règles déontologiques et professionnelles.